高層外牆滲水怎麽處理 ？

高層建築滲水是一項質量通病 ，高層建築外牆滲水就是很嚴重的問題之一 。針對層數很高的住宅建築 ，出現外牆滲水等一係列現象會給使用者帶來大的麻煩和不便 ，有的使用者甚至還會有精神負擔 。高層住宅外牆滲水不僅僅隻是施工問題 ，它是一項係統工程 ，與監理 、施工和設計都有關係 。所以 ，相關部門應該及時采取措施來解決這些問題 。那麽高層外牆滲水怎麽處理呢 ？
　　一 、高層住宅外牆滲水的原因
　　（一）填充牆施工方麵的因素
　　施工單位一般對主體的框架和結構要求很嚴 ，但對填充牆施工還沒有引起足夠的重視 。從外牆的滲水部位鏟除內壁的抹灰層 ，能夠看到牆體的豎縫有“瞎縫” ，一些灰縫甚至是透明的 ，有些腳手架眼還沒有用磚封堵好 ，隻是隨便的用一些砂漿來堵住 ，導致裏麵是孔洞 ，而外麵“糊窗戶” 。
　　（二）裝修方麵的因素
　　外牆麵磚基層的清理不幹淨 ，基層處理不到位 ，找平層抹灰比較厚 ，加上磚砌體沒有將水澆透 ，導致找平層出現開裂和空鼓的現象 。現場來看 ，麵磚勾縫不光滑 、不飽滿 、不認真 ，麵磚的拚接處有很多“瞎縫” ，麵磚背麵的砂漿鑲貼得不飽滿 ，並且有流水通道 ，擦縫和勾縫都是采用素水泥漿進行處理 ，這些現象都是導致高層住宅外牆滲水的原因 。
　　（三）安裝方麵的因素
　　在安裝雨水管時 ，支撐角鋼根部沒有用砂漿封堵好 ，有些住戶在空調安裝時 ，固定防護架上用的螺栓穿插孔眼沒有用砂漿封好 ；外牆管道周邊也沒有堵塞嚴實 ，以上這些因素都導致了高層住宅外牆滲水 。
　　（四）鋁合金窗安裝方麵的因素
　　鋁合金窗框和牆體間打的密封膠嚴密度不夠 ，有的打得太薄 ，而有些則是膠老化失去了防水的功能。玻璃與窗扇之間安裝的膠條出現了斷頭 、龜裂 、不到位和缺角的現象 ，造成了窗扇與玻璃之間有太大的縫隙 。鋁合金窗的下滑軌道無泄水孔 ，當遇到暴雨時 ，就形成積水滲入到室內 。
　　二 、 預防高層住宅外牆滲水的措施
　　（一）用低吸水率的砌塊來進行外牆設計
　　將砌塊的含水率控製在一定的範圍之內 ，砌築的砂漿應該選用水泥砂漿 。砂漿配比也應該嚴格控製 ，保證砂漿的強度 ，提升砂漿的抗滲水的能力 。
　　（二）治理牆體的缺陷
　　懸挑腳手架在拆除時 ，應該將牆內的鋼管全部都去除 ，再用砂漿來堵好孔洞 。在外牆拆模後 ，應該立即將螺栓孔挖鑿成喇叭口的形狀 ，並用砂漿堵好 。
　　（三）補救搭接處的裂縫
　　強梁與砌塊接觸處應該沿柱高或牆六百毫米左右 ，在牆體的灰縫內設拉結鋼筋 。砌築砌塊時 ，應該將拉結鋼筋壓入灰縫內來提升牆體的抵抗變形能力 。當砌塊接近梁底兩百毫米左右時 ，應該間隔十五天左右 ，保證砌塊的充分沉降 。
　　（四）外牆施工
　　在外牆抹灰比較厚的部位應該采用分層施工 ，在內層設鋼筋網片 ，控製抹灰砂漿的配比 。在外牆的裝飾麵須保證既能防水 ，又能達到美觀的效果 。
　　在外牆麵貼麵磚應該嚴格控製質量 ，全麵仔細的檢查 ，避免出現空鼓的現象 。麵磚的灰縫要求控製在八毫米以上 ，在勾縫時應該先勾水平縫 ，再勾垂直縫 。在麵磚的縫隙勾好後 ，將麵磚表麵擦拭幹淨 。
　　（五）加強施工管理
　　在施工的過程中 ，應該嚴格執行建設的程序 ，不能轉包 、分包或者搶工期 。科學合理地確定工程造價 。總而言之 ，高層建築出現滲水不僅會影響美觀 ，還會影響到房屋使用的功能 。在施工的過程中 ，應該注意從細處著手 ，加強質量監管和動態管理 ，堅決防止出現各類質量問題 。